6 arnaques immobilières courantes qui peuvent ruiner votre vie

À quand remonte la dernière fois où vous avez été victime d'une escroquerie ? Espérons que ce n'était pas dans un passé récent. Et que vous n'avez pas été escroqué de trop. Malheureusement, dans un monde où les pirates informatiques et l'usurpation d'identité sont un mode de vie, se faire escroquer est devenu beaucoup plus courant. Et le monde de l'immobilier n'est pas plus protégé de cette réalité que tout autre secteur. En fait, la technologie et Internet ont rendu certaines des arnaques immobilières suivantes beaucoup plus faciles à exécuter.

1. Le "soulagement" de la forclusion

Un propriétaire confronté à la forclusion est désespéré et vulnérable. Et des escrocs sans scrupules en profiteront. Les maisons qui sont en pré-forclusion sont des informations publiques. Les escrocs savent comment accéder à ces informations. Ils interviennent ensuite pour sauver la situation en proposant des offres qui vous aideront à sauver votre maison et à réduire vos paiements. Si cela semble trop beau pour être vrai, c'est parce que ça l'est. Le hic, c'est que vous devez payer des frais initiaux assez élevés. Et pour vous convaincre qu'ils sont légitimes, ces fraudeurs iront jusqu'à prétendre qu'ils ont des liens avec le gouvernement ou d'autres programmes d'aide au logement. Si vous êtes dans cette situation, il est préférable de travailler directement avec votre société de prêt pour voir si elle peut modifier votre prêt existant. Vous pouvez également demander l'abstention de paiement. Une autre option serait de faire appel aux services d'un conseiller en logement accrédité par le HUD qui peut vous donner des options et des solutions possibles.

2. Les professionnels non éthiques

Il est tellement plus facile d'éviter les arnaques immobilières lorsque vous avez un excellent courtier. Mais savez-vous ce qu'il faut rechercher lorsque vous cherchez un professionnel de l'immobilier ? Si vous dites quelqu'un qui est bien établi et qui a une longue histoire, alors vous pouvez très bien vous faire arnaquer.

Un agent peut avoir toutes les certifications nécessaires. Mais cela ne signifie pas qu'il ou elle sera honnête et éthique. Même si l'agent travaille pour une maison de courtage respectée. Il y a des agents qui ont des arrière-pensées et qui feront toujours passer leurs besoins en premier. Ils peuvent essayer de vous faire payer des frais odieux, de dissimuler des informations dans de longs contrats, voire de prélever une commission sans vendre de maison. Les courtiers véreux peuvent aussi faire un double jeu avec les acheteurs pour vendre injustement une maison à un plus bas soumissionnaire. Comme nous l'avons déjà mentionné, certains de ces escrocs sont en fait des courtiers bien établis. Avant de choisir un agent, faites donc vos recherches. Consultez les avis de l'entreprise sur Google, épluchez les témoignages et discutez avec d'anciens clients. Vous pouvez même vouloir vous connecter avec d'autres professionnels du secteur pour obtenir leur avis.

3. La fraude au titre

La fraude au titre blanc peut techniquement tomber sous le titre de vol d'identité, elle implique des biens immobiliers. Avec la fraude au titre, un escroc pirate vos informations personnelles afin de pouvoir se faire passer pour vous et placer une hypothèque à votre nom sur le titre d'une maison. Les escrocs peuvent facilement s'envoler avec des centaines de milliers de dollars, tandis que vous vous retrouvez dans la panade. La première chose à faire est de souscrire une assurance titre pour votre maison. De cette façon, si votre identité est volée, vous serez protégé si quelqu'un tente de vous escroquer. Faites également très attention à protéger vos informations personnelles. Déchiquetez ou déchirez tout document contenant des données importantes avant de vous en débarrasse

4. La fraude par dépôt fiduciaire

Si vous commencez à recevoir des courriels, des appels téléphoniques ou des textos d'une personne de votre société de titres ou d'entiercement, cela pourrait être important. Mais si la personne qui appelle vous donne simplement des instructions sur l'endroit où vous pouvez virer vos fonds de séquestre, ne tombez PAS dans le panneau. Ces escrocs sont devenus très habiles pour créer de faux sites web qui ressemblent à celui de votre société et vous pourriez bientôt envoyer de l'argent sur un compte offshore. Et vous n'aurez que peu de recours pour le récupérer. Un moyen de savoir si un courriel, un texte ou un site web est faux est qu'il contient généralement une erreur subtile, comme un chiffre ou une lettre incorrecte. Même si vous ne voyez pas cela, vérifiez toujours en consultant les documents originaux pour obtenir les coordonnées de votre prêteur. Appelez ensuite. Même si vous déterminez qu'il est légitime, confirmez toujours le numéro du compte séquestre avant de virer des fonds.

5. Les arnaques à la location

Si vous êtes sur le marché de la location d'un appartement ou d'une maison, vous connaissez probablement Craigslist ou d'autres pages de médias sociaux. Elles regorgent de biens à louer disponibles. Alors que certaines des arnaques dont nous avons parlé ciblent les personnes âgées, celle-ci s'attaque aux jeunes. Et elles sont beaucoup plus courantes que vous ne le pensez. Dans le cadre de cette escroquerie, des escrocs qui n'ont aucun lien avec le bien proposé demandent un paiement pour pouvoir visiter le bien. Ils prennent ensuite votre argent et disparaissent. Une société de gestion immobilière professionnelle, prévient que toute personne qui demande un acompte en espèces pour visiter un bien immobilier est probablement en train de vous escroquer. Vous pouvez vous assurer que vous avez affaire au véritable propriétaire avant de visiter un bien immobilier en consultant le site Web de l'évaluateur local pour déterminer qui est le propriétaire. Il devrait y avoir des informations de contact.

6. L'omission d'informations

Nous avons discuté précédemment de la façon dont certains agents vont cacher des informations dans un contrat long et fastidieux. Mais il y a aussi ceux qui omettent délibérément des informations dans le contrat d'achat parce qu'ils s'en sortent mieux s'ils cachent quelque chose sur la propriété. Par exemple, un agent peu scrupuleux peut choisir de ne pas mentionner que les appareils électroménagers récemment mis à niveau sont inclus dans l'achat. Ensuite, lors de la conclusion du contrat, les vendeurs peuvent remplacer ces appareils par des appareils plus anciens parce que ce n'était pas clair dans le contrat. Les vendeurs et les agents corrompus peuvent également omettre, par commodité, de mentionner les défauts de la maison qui pourraient entraîner des réparations coûteuses - ou même représenter un danger pour les nouveaux occupants. Veillez donc à engager un agent immobilier qui sache rédiger en votre nom un contrat d'achat et de vente détaillé. Et n'oubliez pas de faire effectuer une inspection de la maison. Cela pourrait faire la différence entre acheter la maison de vos rêves ou sombrer dans un gouffre financier.


Maintenant que vous connaissez les tenants et les aboutissants de certaines des dernières escroqueries immobilières, nous espérons que vous serez en mesure de les éviter. Après tout, votre maison devrait être votre château !

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