# Diagnostic termites : prévenir les risques structurels d’un logement
Les termites représentent une menace silencieuse mais dévastatrice pour le patrimoine bâti français. Chaque année, des milliers de propriétaires découvrent avec stupeur l’étendue des dégâts causés par ces insectes xylophages qui dévorent méthodiquement les structures en bois de leur habitation. Contrairement aux idées reçues, cette problématique ne concerne pas uniquement les régions du sud de la France : l’expansion territoriale des colonies de termites touche désormais une large partie du territoire national. La prévention passe par une connaissance approfondie de ces organismes destructeurs, de leur mode de vie et des moyens techniques permettant de les détecter avant qu’il ne soit trop tard. Le diagnostic termites s’inscrit dans cette démarche préventive essentielle, constituant un rempart réglementaire contre les risques structurels majeurs que vous pourriez rencontrer lors de l’acquisition ou de la rénovation d’un bien immobilier.
Reticulitermes santonensis et autres espèces xylophages : identifier les termites présents en france
La France métropolitaine abrite principalement six espèces de termites, dont la plus répandue reste le Reticulitermes santonensis, responsable de plus de 80% des infestations recensées sur le territoire. Cette espèce, originaire du Sud-Ouest, a progressivement colonisé l’ensemble des régions côtières et remonte désormais vers le nord, portée par le réchauffement climatique et les échanges commerciaux de matériaux infestés. Les autres espèces présentes incluent le Reticulitermes flavipes, particulièrement actif en région parisienne, et le Reticulitermes lucifugus, que vous trouverez principalement dans le sud-est méditerranéen. Comprendre les différences entre ces espèces permet d’adapter les stratégies de détection et de traitement.
Caractéristiques morphologiques des termites souterrains et des termites de bois sec
Les termites souterrains, dont fait partie le Reticulitermes santonensis, mesurent entre 4 et 6 millimètres et présentent une coloration blanc crème caractéristique. Leur corps mou et leur sensibilité à la lumière expliquent pourquoi vous ne les observerez jamais à l’air libre : ils construisent des galeries-tunnels protectrices en terre pour se déplacer du sol vers les sources de cellulose. Les soldats, reconnaissables à leur tête rectangulaire et leurs mandibules développées, représentent environ 2% de la colonie. Les termites de bois sec, plus rares en France métropolitaine mais présents dans les départements d’outre-mer, ne nécessitent pas de contact avec le sol et vivent directement dans le bois qu’ils consomment. Leur détection s’avère plus complexe car ils ne construisent pas de cordonnets visibles.
Zones géographiques à risque termitaire selon l’arrêté préfectoral
L’arrêté préfectoral délimite précisément les zones où le diagnostic termites devient obligatoire lors d’une transaction immobilière. Actuellement, 54 départements français sont partiellement ou totalement concernés par cette réglementation. Le Sud-Ouest demeure le foyer historique le plus intense, avec une contamination quasi-totale des départements de la Gironde, des Landes, du Lot-et-Garonne et de la Charente-Maritime. L’Île-de-France connaît une progression alarmante depuis les années 2000, avec Paris et les Hauts-de-Seine désormais entièrement classés en zone à risque. Les régions Pays de la Loire, Bret
es-de-la-Loire, Bretagne, Normandie et Provence-Alpes-Côte d’Azur sont également classées comme fortement exposées, tout comme la Corse et la quasi-totalité des départements d’Outre-mer. Pour savoir si votre commune est concernée, vous pouvez consulter les arrêtés préfectoraux sur le site de votre préfecture ou interroger directement votre mairie. Cette vérification est indispensable avant toute mise en vente, car elle conditionne l’obligation de réaliser un diagnostic termites et d’en informer l’acquéreur.
Cycle de développement des colonies et vitesse de détérioration du bois
Une colonie de termites fonctionne un peu comme une ville souterraine parfaitement organisée. À partir d’un couple fondateur (les reproducteurs primaires), la colonie met 3 à 5 ans pour atteindre plusieurs dizaines de milliers d’individus, puis peut dépasser, à maturité, le million de termites. Les ouvriers se chargent de la recherche de nourriture et du creusement des galeries, tandis que les soldats assurent la défense des tunnels, ce qui explique la capacité de ces insectes à progresser discrètement dans un bâtiment sur plusieurs dizaines de mètres.
La vitesse de dégradation du bois dépend de la taille de la colonie, de l’essence de bois et des conditions d’humidité. Dans une maison ancienne avec une charpente en résineux humide, une colonie bien installée peut fragiliser sérieusement les éléments porteurs en quelques années seulement. Le problème, c’est que les termites consomment l’intérieur du bois en laissant une fine pellicule en surface, ce qui donne l’illusion d’une structure saine. Sans diagnostic termites, on ne découvre souvent les dégâts qu’au moment où apparaissent des affaissements de plancher ou des fissures anormales.
En pratique, on estime qu’un mètre linéaire de poutre peut être presque entièrement vidé de sa substance en 5 à 10 ans dans des conditions favorables. C’est pourquoi les textes réglementaires imposent non seulement la réalisation de l’état relatif à la présence de termites en cas de vente, mais aussi le renouvellement périodique de ce diagnostic en zone très infestée, afin de détecter l’apparition de nouvelles colonies avant que le bois ne perde sa capacité mécanique.
Différenciation entre termites, capricornes des maisons et vrillettes
Confondre termites, capricornes et vrillettes est fréquent, mais les enjeux ne sont pas les mêmes et les traitements diffèrent. Les termites sont des insectes sociaux, dépigmentés, qui fuient la lumière et circulent dans des galeries en terre. Les capricornes des maisons, eux, sont des coléoptères dont seule la larve est xylophage : elle creuse de larges galeries dans les bois de résineux, souvent visibles par des trous ovales et des amas de vermoulure. Quant aux vrillettes, elles laissent de petits trous ronds, accompagnés d’une fine poussière de bois sec ressemblant à de la farine.
Comment distinguer rapidement une attaque de termites d’une attaque de capricornes ou de vrillettes ? Les termites ne rejettent presque pas de sciure à l’extérieur : les dégâts sont internes, et l’on observe plutôt des cordonnets terreux le long des murs ou des maçonneries. Les attaques de capricornes s’accompagnent parfois de bruits de grignotement dans les combles, surtout la nuit, et les trous d’émergence sont plus larges. Les vrillettes, plus petites, affectionnent les bois anciens, secs et souvent peu ventilés, comme les meubles et les parquets. Seul un diagnostic parasitaire mené par un professionnel permet toutefois de poser un diagnostic fiable et de choisir la solution de traitement la plus adaptée.
Cadre réglementaire du diagnostic termites selon la loi ALUR et le code de la construction
Obligation du diagnostic termites dans les zones déclarées par arrêté préfectoral
Le diagnostic termites est encadré par le Code de la construction et de l’habitation (articles L.126-4 et suivants, L.133-1 à L.133-6 notamment), renforcé par la loi ALUR et ses décrets d’application. Concrètement, l’obligation de fournir un état relatif à la présence de termites ne s’applique que dans les zones délimitées par un arrêté préfectoral comme étant contaminées ou susceptibles de l’être à court terme. Ces arrêtés, pris à l’échelle départementale, listent les communes concernées et sont régulièrement mis à jour pour tenir compte de l’évolution du risque.
Dès lors qu’un bien bâti (maison, appartement, local professionnel, dépendance) se situe dans une commune placée en zone termites, le vendeur doit impérativement faire réaliser un diagnostic termites avant de signer la promesse ou le compromis de vente. Ce document est annexé au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l’acquéreur. Si vous vendez un immeuble en copropriété, l’obligation concerne autant le lot privatif que les éventuels locaux annexes (cave, garage, cellier) mentionnés dans l’acte. Le but est double : protéger l’acheteur contre un vice caché et empêcher la propagation des infestations à l’échelle du quartier.
Validité triennale du rapport et conditions de réalisation avant-vente
En pratique, la durée de validité communément admise pour un diagnostic termites est de 6 mois, compte tenu de la rapidité de propagation des colonies. Toutefois, certains vendeurs confondent cette durée avec la validité triennale de diagnostics comme le gaz ou l’électricité, ce qui peut entraîner des erreurs lourdes de conséquences. Pour éviter tout litige, retenez une règle simple : au moment de signer l’acte authentique chez le notaire, le diagnostic termites doit dater de moins de 6 mois. Au-delà, il doit être refait, même si le bien n’a pas été modifié entre-temps.
Pour optimiser le calendrier, il est conseillé de programmer le diagnostic termites peu avant la mise en vente effective, afin de couvrir la période de commercialisation et la phase de négociation. Si la transaction prend du retard (par exemple en raison d’un délai bancaire), n’hésitez pas à anticiper le renouvellement du rapport avant son expiration, sous peine de blocage de la signature. Le diagnostiqueur doit se rendre sur place, accéder à l’ensemble des zones accessibles du bâti et de ses abords, puis remettre un rapport signé, daté et conforme au modèle réglementaire défini par l’arrêté du 29 mars 2007 modifié.
Certification des diagnostiqueurs selon la norme NF P 03-201
Le diagnostic termites ne peut pas être réalisé par n’importe quel professionnel. La réglementation impose que l’intervenant soit titulaire d’une certification de compétences délivrée par un organisme accrédité par le COFRAC (Comité français d’accréditation). Cette certification porte spécifiquement sur la réalisation de l’état relatif à la présence de termites et garantit que le diagnostiqueur maîtrise les méthodes d’inspection prévues par la norme NF P 03-201.
Concrètement, le rapport doit mentionner le nom du diagnostiqueur, son numéro de certification, l’organisme certificateur, ainsi que les références de sa police d’assurance responsabilité civile professionnelle. Vous pouvez, et vous devez, vérifier la validité de ces informations, soit en consultant directement le certificat annexé au rapport, soit en contrôlant en ligne sur le site de l’organisme certificateur. En cas d’erreur manifeste de diagnostic (par exemple, une infestation importante non détectée alors qu’elle était visible), c’est l’assurance du diagnostiqueur qui pourra être mise en cause pour indemniser l’acheteur.
Sanctions en cas d’absence de diagnostic et responsabilité du vendeur
Que se passe-t-il si vous vendez un bien situé en zone termites sans fournir de diagnostic valide ? Juridiquement, vous perdez le bénéfice de la clause d’exonération de garantie des vices cachés. Si l’acquéreur découvre une infestation après la vente, il pourra saisir le tribunal pour demander soit une réduction significative du prix, soit une annulation pure et simple de la transaction, avec éventuellement des dommages et intérêts. Dans les cas les plus graves, notamment en cas de dissimulation volontaire, le vendeur s’expose également à des sanctions pénales.
Au-delà de la relation entre vendeur et acquéreur, le Code de la construction prévoit des amendes administratives en cas de non-respect des obligations de déclaration de présence de termites en mairie (jusqu’à 450 €) et en cas de non-réalisation des travaux ordonnés par le maire dans les périmètres de lutte (jusqu’à 1 500 €, voire 7 500 € pour une personne morale). On comprend dès lors que le diagnostic termites n’est pas une simple formalité : c’est un outil de transparence et un bouclier juridique indispensable pour sécuriser votre vente immobilière.
Méthodologie du diagnostic termites : sondage destructif et examen visuel des boiseries
Utilisation du poinçon et du marteau pour détecter les galeries-tunnels
Sur le terrain, le diagnostic termites repose avant tout sur l’œil et l’oreille exercés du professionnel. Armé d’un poinçon, d’un tournevis ou d’un petit marteau, le diagnostiqueur sonde les éléments en bois accessibles pour repérer les fameuses galeries-tunnels creusées par les termites. En frappant légèrement une poutre ou une solive, il écoute le son produit : un bois sain sonne plein, tandis qu’un bois largement vidé de l’intérieur émet un bruit sourd ou creux.
Le poinçonnage consiste à exercer une pression localisée sur la surface du bois. Si l’outil s’enfonce anormalement facilement, il s’agit d’un indice fort d’attaque xylophage. Ces tests restent faiblement destructifs : ils ne compromettent pas la solidité de la pièce, mais permettent de confirmer la présence de vides internes. Dans certains cas, le diagnostiqueur peut compléter cette approche par l’utilisation d’appareils acoustiques ou d’humidimètres pour affiner son analyse, surtout lorsque les indices sont encore discrets.
Inspection des zones à risque : solives, poutres, charpentes et bois d’œuvre
Le diagnostic termites suit un cheminement logique, en commençant par les zones les plus exposées. Les pièces humides en contact avec le sol (caves, vides sanitaires, rez-de-chaussée) et les éléments structurels bas sont examinés en priorité. Les solives, poutres de plancher, lambourdes et tous les bois d’œuvre affleurant la maçonnerie sont scrutés avec attention. Les combles et charpentes, bien que plus éloignés du sol, ne sont pas épargnés lorsque les termites ont déjà colonisé l’ouvrage par l’intérieur.
Le diagnostiqueur consigne dans son rapport l’ensemble des éléments contrôlés, en précisant leur localisation (pièce, façade, niveau) et l’accessibilité. Si certaines zones ne peuvent être examinées, par exemple parce qu’elles sont dissimulées derrière un doublage non démontable, cette limite doit être clairement mentionnée. Pour vous, propriétaire ou acquéreur, ces mentions sont importantes : elles signalent d’éventuels « angles morts » où des attaques pourraient se développer sans être immédiatement détectées.
Détection des cordonnets et vides sonores dans les structures porteuses
L’un des signes les plus caractéristiques d’une infestation de termites souterrains est la présence de cordonnets, ces petits tunnels de terre ou de boue construits le long des murs, des plinthes ou des gaines techniques. Ils permettent aux termites de circuler à l’abri de la lumière entre le sol et les parties en bois du bâtiment. Le diagnostic termites consiste donc aussi à inspecter attentivement les parements maçonnés, les joints, les fissures et les passages de réseaux pour repérer ces structures discrètes.
Lorsque des cordonnets sont identifiés, le diagnostiqueur remonte leur trajet pour localiser les zones d’entrée dans le bois et évaluer l’étendue probable de l’attaque. Parfois, seule une partie de la structure est atteinte ; dans d’autres cas, l’ensemble d’un pan de mur ou d’un plancher peut être concerné. L’examen par percussion, à l’aide d’un marteau, permet alors de détecter les vides sonores dans les poutres et montants de cloison. Cette combinaison d’indices visuels et acoustiques constitue le cœur de la méthodologie, avant tout recours à des sondages plus invasifs.
Examen des abords extérieurs : souches d’arbres, bois stocké et clôtures
Un diagnostic termites sérieux ne s’arrête pas aux murs du bâtiment. Les professionnels inspectent systématiquement les abords immédiats de la construction, généralement dans un rayon d’au moins 10 mètres, dès lors que ces zones sont accessibles. Pourquoi ? Parce que les colonies s’installent souvent d’abord dans des matériaux extérieurs faciles à coloniser : souches d’arbres, tas de bois, piquets de clôture, planches en contact direct avec le sol, etc.
La présence de termites dans ces éléments extérieurs est un signal d’alerte fort : même si le bâti ne présente pas encore de trace visible d’attaque, le risque d’infestation à court terme est élevé. Le rapport de diagnostic doit alors le mentionner, avec la localisation précise et la nature des indices observés. En tant que propriétaire, vous pourrez ainsi prendre des mesures préventives rapides, comme le retrait du bois stocké au contact du sol ou la réalisation d’un traitement de sol autour des fondations, pour éviter que les termites ne trouvent un chemin vers votre maison.
Pathologies structurelles causées par les infestations de termites dans le bâti ancien
Affaiblissement des assemblages traditionnels et des éléments de charpente
Dans le bâti ancien, charpentes et structures sont souvent réalisées en bois massif avec des assemblages traditionnels (tenons-mortaises, embrèvements, chevilles bois). Les termites, en s’attaquant au cœur du bois, dégradent progressivement ces pièces maîtresses. Les arbalétriers, pannes, chevrons ou entraits peuvent ainsi perdre une grande partie de leur section résistante sans que cela ne soit visible de l’extérieur. L’assemblage, qui repose sur la complémentarité de formes en bois plein, se retrouve alors désolidarisé.
Les premiers signes pour l’occupant sont parfois subtils : une toiture qui ondule légèrement, des plafonds qui se fissurent, des portes qui se mettent à frotter. Pourtant, sur le plan mécanique, la structure a déjà perdu une marge de sécurité importante. Sans diagnostic termites, on peut être tenté d’attribuer ces symptômes à un simple « vieillissement du bâtiment », alors qu’il s’agit d’une pathologie parasitaire active. C’est un peu comme si l’on roulait avec un châssis de voiture rongé par la rouille en ne regardant que la peinture extérieure.
Risques d’effondrement des planchers et des structures porteuses en bois massif
Les planchers en bois massif, très répandus dans les maisons anciennes et les immeubles de centre-ville, sont particulièrement vulnérables. Les termites attaquent les solives, lambourdes et parfois les planches de parquet elles-mêmes. Lorsque la section utile des solives est trop entamée, le plancher commence à fléchir, puis à s’affaisser. Dans les cas extrêmes, un effondrement brutal peut survenir, mettant en danger la sécurité des occupants et compromettant la stabilité des cloisons et des murs porteurs reposant sur ce plancher.
Les structures porteuses verticales en bois (poteaux, potelets, colombages) ne sont pas épargnées. Une attaque avancée peut réduire un poteau à une simple enveloppe creuse, qui ne joue plus son rôle d’appui. On mesure alors l’importance d’un diagnostic termites précoce : intervenir lorsque seules quelques pièces sont touchées permet de limiter les travaux de renforcement ou de remplacement. Attendre que les termites aient fragilisé plusieurs niveaux de structure expose à des opérations lourdes et coûteuses, voire à une interdiction temporaire d’occupation du logement pour raisons de sécurité.
Dégradation des huisseries, plinthes et lambris par attaque xylophage
Si les dommages structurels sont les plus préoccupants, les termites s’attaquent également à de nombreux éléments de second œuvre : huisseries, plinthes, lambris, menuiseries intérieures. Ces composants, souvent en contact direct avec les maçonneries et situés en partie basse des pièces, servent de point d’entrée idéal pour les colonies. Vous pouvez observer des déformations, des boursouflures, voire des éléments qui se brisent sous une simple pression du doigt, révélant un bois totalement évidé.
Outre l’aspect esthétique, cette dégradation crée des ponts d’entrée vers les structures plus profondes du bâtiment. Une huisserie infestée peut par exemple servir de relais pour que les termites atteignent un linteau ou une solive adjacente. C’est pourquoi un diagnostic termites complet ne se limite pas aux grosses pièces de charpente, mais inclut aussi ces menuiseries apparemment secondaires. En identifiant l’ensemble des zones touchées, le rapport permet de définir un plan de traitement global, associant réparation structurelle et rénovation des éléments intérieurs.
Traitements curatifs professionnels : injection et barrières chimiques anti-termites
Injection de produits biocides certifiés CTB-P8 dans les bois infestés
Lorsque le diagnostic termites confirme une infestation, la première étape curative consiste souvent à traiter les bois déjà atteints. Les entreprises spécialisées utilisent des produits biocides certifiés CTB-P+ ou CTB-P8, gages d’efficacité et de conformité aux exigences sanitaires. La méthode la plus répandue est l’injection : le professionnel perce des trous à intervalles réguliers dans la pièce de bois, puis y injecte sous pression le produit qui va diffuser au cœur des fibres.
Ce traitement par injection est généralement complété par une pulvérisation en surface sur les parties accessibles, afin de créer une zone protégée autour des éléments traités. Le but n’est pas seulement de tuer les termites présentes, mais aussi de rendre le bois non consommable à moyen terme. Dans les cas où certaines pièces sont trop gravement endommagées pour être conservées, un remplacement partiel ou total peut être préconisé, toujours en association avec un traitement préventif des bois neufs mis en œuvre.
Installation de barrières physico-chimiques selon la norme NF P 03-200
Pour empêcher toute nouvelle intrusion de termites depuis le sol, les professionnels ont recours à des barrières physico-chimiques mises en œuvre conformément à la norme NF P 03-200. Ces dispositifs, installés en périphérie des fondations ou sous dallage, combinent une fonction mécanique (empêcher physiquement le passage) et une action chimique (diffuser un insecticide à faible dose). Ils sont particulièrement indiqués lors de travaux de rénovation lourde, de reprise en sous-œuvre ou de création d’extensions.
Concrètement, il peut s’agir de films spécifiques, de nappes traitées, ou de granulats imprégnés disposés autour des points de contact sol-bâtiment. L’intérêt de ces solutions est leur durée de protection, souvent de plusieurs années, à condition d’être posées dans les règles de l’art. C’est un peu l’équivalent, pour votre maison, d’un pare-feu informatique : invisible au quotidien, mais déterminant pour éviter les intrusions.
Système de pièges à appâts sentricon et exterra pour élimination des colonies
Depuis quelques années, des systèmes de pièges à appâts, comme Sentricon ou Exterra, se sont imposés comme des solutions de référence pour éradiquer les colonies de termites. Le principe est simple en apparence : on place autour du bâtiment des stations contenant un matériau appétant, associé à une molécule insecticide dite « régulatrice de croissance ». Les ouvriers termites consomment cet appât, puis le partagent avec le reste de la colonie par trophallaxie, ce qui finit par entraîner l’effondrement de la population.
Ces systèmes présentent plusieurs avantages : ils sont peu invasifs, ne nécessitent pas de lourds travaux de terrassement et permettent un suivi dans le temps grâce à des visites régulières du technicien. Ils sont particulièrement adaptés en milieu urbain dense ou sur des bâtiments patrimoniaux où l’on souhaite limiter l’usage de traitements chimiques massifs. En revanche, ils exigent patience et rigueur : compter plusieurs mois, voire plus d’un an, avant une élimination complète de la colonie n’a rien d’exceptionnel.
Traitement du sol par épandage de termiticides rémanents
Dans certaines configurations, notamment en présence de fortes pressions termitaires ou sur des bâtiments isolés en zone très infestée, un traitement de sol par épandage de termiticides rémanents reste la solution la plus efficace. Le principe consiste à créer un « cordon chimique » continu sous les fondations et en périphérie de la construction. Le professionnel creuse des tranchées ou réalise des forages, puis injecte le produit dans le sol, qui forme une barrière durable.
Les termites qui tentent de franchir cette zone sont soit directement éliminées, soit intoxiquées à faible dose, ce qui permet parfois d’atteindre la colonie. Bien entendu, ces traitements sont strictement encadrés et doivent être confiés à des entreprises certifiées, formées à la manipulation des produits et au respect des règles environnementales. Là encore, l’analogie avec la médecine est parlante : on ne prescrit pas un traitement lourd sans diagnostic précis et sans suivi ; il en va de même pour un traitement de sol anti-termites.
Stratégies préventives pour protéger durablement les constructions neuves et rénovées
Mise en œuvre de barrières anti-termites lors de la construction sur dalle
La prévention reste, de loin, la meilleure arme contre les termites. Pour les constructions neuves, la réglementation impose déjà, dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, la mise en place de protections à l’interface sol-bâti. Lors d’une construction sur dalle, cela se traduit par la pose de barrières anti-termites sous le dallage ou autour des fondations : films techniques, membranes anti-termites, barrières physiques ou physico-chimiques validées par des avis techniques.
Intégrer ces dispositifs dès la conception permet de limiter drastiquement le risque d’infestation future, pour un surcoût modéré par rapport au budget global du chantier. À l’inverse, intervenir a posteriori sur un bâtiment déjà construit est souvent plus complexe et plus coûteux. Si vous faites construire dans une zone à risque, n’hésitez pas à demander à votre maître d’œuvre ou à votre constructeur la notice des protections mises en place contre les termites, document qui doit vous être remis à la réception de l’ouvrage.
Utilisation de bois traité en autoclave classe 4 pour les éléments structurels
Le choix des matériaux joue un rôle déterminant dans la résistance d’un bâtiment aux attaques xylophages. Pour les parties de structure en contact direct ou indirect avec l’humidité (pieds de poteaux, lisses basses, ouvrages extérieurs, terrasses), l’utilisation de bois traités en autoclave classe 4 est vivement recommandée. Ce traitement confère au bois une résistance accrue aux champignons et aux insectes, y compris aux termites, en profondeur.
Dans les zones particulièrement exposées, certains maîtres d’ouvrage vont plus loin en combinant bois traités et solutions constructives limitant les ponts avec le sol (plots métalliques, désolidarisation des ouvrages bois, etc.). L’objectif est double : rendre la structure moins appétente pour les termites et compliquer physiquement leur accès. En rénovation, ce principe peut être appliqué lors du remplacement d’éléments dégradés : choisir un bois de classe d’emploi adaptée et prévoir un traitement préventif en atelier ou sur site permet d’augmenter significativement la durabilité de l’ouvrage.
Ventilation des vides sanitaires et élimination des points d’humidité excessive
Enfin, la prévention passe aussi par une bonne gestion de l’humidité, condition indispensable au développement des termites souterrains. Un vide sanitaire mal ventilé, une fuite de canalisation, une infiltration récurrente au pied d’un mur créent un environnement idéal pour l’installation des colonies. Améliorer la ventilation des vides sanitaires (grilles d’aération dégagées, création d’ouvertures supplémentaires, mise en place de conduits de ventilation) réduit l’hygrométrie et rend le milieu moins favorable.
De manière plus globale, adopter de « bons réflexes » d’entretien du bâti contribue à limiter le risque termitaire : éviter de stocker du bois de chauffage contre les façades, supprimer les souches d’arbres au contact des murs, réparer rapidement toute fuite d’eau, vérifier régulièrement l’état des plinthes et menuiseries en partie basse. En combinant ces mesures préventives avec un diagnostic termites adapté en cas de vente ou de doute, vous vous donnez les moyens de protéger durablement votre logement contre ces envahisseurs invisibles mais redoutablement destructeurs.