Les avantages de la gestion locative

Si vous souhaitez vous lancer dans l’immobilier locatif, vous aurez deux possibilités : gérer le bien acheté vous-même ou confier cette gestion à un professionnel. Une agence immobilière peut s’acquitter au quotidien de toutes les missions relatives à la gestion courante d’un bien, maison ou appartement. Un contrat est alors passé entre les deux parties, comme défini par la loi ALUR. Cette solution vous offre de nombreux atouts pour une bonne administration de votre logement. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à vous rendre sur le site d’un spécialiste comme Sporting Immobilier à Bordeaux https://www.sporting-immobilier.fr/bordeaux/gestion/nos-packs-gestion-locative/definition/.

Un gage de tranquillité pour les propriétaires

Pour les bailleurs inexpérimentés, la gestion d’un bien immobilier est une tâche des plus complexes. Gérer une location demande du temps, de l’énergie, une vraie connaissance de la législation en vigueur ainsi que du marché immobilier local. Afin de répondre aux besoins des locataires, il est également préférable d’habiter non loin du bien en question. Lorsque des personnes possèdent plusieurs logements en location, cette activité peut devenir en outre extrêmement chronophage. Pour toutes ces raisons, beaucoup de propriétaires font le choix de confier leur gestion locative à un professionnel, en nommant une agence immobilière en tant que mandataire.

Cette solution pratique permet au propriétaire de se décharger d’absolument toutes les tâches entrant dans le cadre de la gestion de son bien. En échange d’une rémunération (à hauteur de 5 à 10 % du loyer perçu), une agence va prendre en charge tous les éléments nécessaires pour une bonne gestion. Cela comprend l’entretien du logement, les travaux de réparation, la recherche de locataires, la mise aux normes du bien ou encore les rénovations énergétiques.

Un accompagnement complet

En nommant un mandataire, un bailleur est également en mesure de profiter de conseils pertinents de la part d’un professionnel parfaitement au fait des spécificités du marché local. Une agence immobilière saura par exemple choisir le montant adéquat pour le loyer. Un accompagnement personnalisé est possible à tout moment. Dans le secteur de l’immobilier, la législation évolue rapidement. Un propriétaire pourra se fier à l’expertise de professionnels du secteur en la matière, ce qui constitue un bon moyen de ne pas commettre d’erreurs pouvant donner lieu à des amendes. Le travail de l’agence permet aussi de gagner un temps considérable puisque celle-ci réalisera elle-même les visites, l’état des lieux, la rédaction du bail et l’envoi des quittances de loyer

Une garantie contre les risques locatifs

Autre point à prendre en compte, une agence immobilière peut vous proposer une garantie des risques locatifs. Ce dispositif offre aux propriétaires une couverture complète en cas de loyers impayés ou de litiges avec un locataire. Cette assurance couvre également les possibles dégradations touchant le bien. Une agence est aussi un bon choix pour éviter les périodes de vacances locative durant lesquelles le bien n’est pas loué.

Au quotidien, le fait de déléguer la gestion locative d’un logement est une solution sûre et pérenne pour percevoir les loyers sans devoir faire face aux contraintes qui incombent généralement aux propriétaires. Pour les acquéreurs qui souhaitent investir dans un bien sans habiter à proximité, une agence locale est capable de gérer un logement dans n’importe quelle région de France.