Avec la présence du soleil presque toute l’année, la ville de Montpellier reste une des plus grandes villes de France où il est agréable de vivre et d’y passer de bons moments. Elle représente également un marché immobilier très croissant. Par exemple, depuis quelques années, elle a bénéficié de la loi Pinel pour stimuler la construction de logements neufs dans cette ville. Mais cela ne suffit pas, la promotion immobilière est un grand projet qui peut parfois présenter des obstacles. Dans ce cas, découvrez dans cet article les guides essentiels sur la promotion, l’investissement, la vente et l’achat immobilier à Montpellier.
Faire appel à un promoteur immobilier à Montpellier
Il s’agit d’une meilleure alternative si vous avez l’intention d’investir dans l’immobilière neuf à Montpellier. Un promoteur immobilier est vraiment important pour tout le monde. C’est un interlocuteur privilégié qui accompagne et guide ses clients dans toutes les démarches relatives dans l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf. Un promoteur immobilier à Montpellier conseille aussi les acheteurs pour éviter les différents pièges lors de l’achat. Il est donc le mieux placé pour vous aider dans la recherche d’immobilier neuf. Ainsi, il a pour fonction d’être l’intermédiaire entre les vendeurs et les particuliers. Il offre la mise en place et la recherche d’un ou de plusieurs solutions pour votre projet d’achat d’immobilier neuf. Encore plus, il met en œuvre son réseau de partenaires principalement les agences immobilières. Ses compétences et son professionnalisme sont très pratiques dans le milieu immobilier. Afin de ne pas vous tromper dans votre choix, il est recommandé de jeter un coup d’œil sur les précédentes constructions qu’il a déjà vendues. Ce petit aperçu vous aidera à réfléchir si vous allez continuer la collaboration et vous pourrez d'ores et déjà imaginer le potentiel de votre future maison.
Promotion immobilière : comment investir à Montpellier ?
Une réduction d’impôt ne suffit pas pour pousser quelqu’un à investir dans l’immobilier. Certes, le service porté par un promoteur immobilier montpellier est déjà un grand avantage pour tous ceux qui veulent se lancer dans la construction ou de l’achat de logements dans cette ville. Néanmoins, comme tout investisseur, vous devrez regarder certains points avant de dépenser de l’argent. Ne vous inquiétez pas, la ville de Montpellier offre tous les critères liés à un investissement dans l’immobilier. En effet, elle est constituée, à 21 %, d’une population étudiante qui a recourt à la location d’immeuble. Donc, cela constitue déjà des clients potentiels pour votre logement. En plus de cela, les statistiques ont montré que les habitants de la ville de Montpellier résident au minimum près de 2 ans dans leur appartement. De ce fait, question fidélité, vous avez des clients qui resteront longtemps dans votre logement. Et pour terminer, à Montpellier, plus de la moitié de la ville sont tous des locataires et ce qui fait que la demande en location est toujours élevée.
Où investir dans l’immobilier à Montpellier ?
Un des grands avantages du marché de l’immobilier à Montpellier est que les prix de vente des logements restent raisonnables malgré son statut de métropole. Étant donné que la ville de Montpellier est éligible pour la loi Pinel, votre promoteur à Montpellier pourra vous y trouver plusieurs quartiers où vous pourrez commencer votre investissement. Les prix du mètre carré varient en fonction du quartier que vous allez choisir, notamment entre 2000 et 4000 euros. Donc à vous de choisir le bon quartier, mais en attendant, sachez qu'il existe des quartiers très propices à un investissement à Montpellier. Si vous aimez vivre proche du centre-ville et des commerces qui l’entourent, le quartier Port-Marianne est adapté pour vous. Si vous êtes à la recherche de clients comme étudiants, investir au quartier Richter est le plus prolifique pour vous. Il dispos de plusieurs logements pour étudiant. Si vous voulez vous éloigner du centre-ville pour des locations de vacance, le quartier Montpellier Nord vous offre des petites surfaces pas chères.
Profiter de l’avantage de la loi Pinel sur votre promotion immobilière à Montpellier
Tirée du nom de l’ancienne ministre du logement Sylvia Pinel, la loi Pinel est un dispositif de réduction de l’imposition liée à la location immobilière. Elle a pour but de corriger l’image que les personnes ont sur l’immobilier français. En fait, beaucoup pensent que l’investissement immobilier est une chose réservée aux millionnaires. Pour ce faire, la loi Pinel encourage les contribuables français vivant sur le sol français à investir dans l’immobilier. Le but est d’offrir à chacun la possibilité d’investir même s’il n’a pas beaucoup d’argent. Pour cela, la loi Pinel offre une réduction d’impôt si vous acceptez de mettre votre logement neuf en location dans les douze mois après sa réception. Certes, il y avait déjà des lois similaires à cette loi auparavant comme la loi Madelin, la différence réside dans le fait que vous pourrez choisir la durée de location avec la loi Pinel. La réduction d’impôt peut aller de 12 % à 21 % de votre revenu.